Stralci Immobiliari
Scopri come acquistare immobili al 50% di sconto aiutando chi è in difficoltà grazie agli Stralci immobiliari.
Scopri come acquistare immobili al 50% di sconto aiutando chi è in difficoltà grazie agli Stralci immobiliari.
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Perché scegliere Stralci Immobiliari?
Il corso Stralci Immobiliari ti permette di apprendere una strategia efficace per acquistare immobili con sconti fino al 50% aiutando chi è in difficoltà ad evitare il pignoramento.
Alcuni benefici del corso:
- Funziona in qualsiasi mercato: La strategia degli stralci è efficace sia nei periodi di crescita che nei momenti di crisi economica.
- Metodo pratico e replicabile: Scoprirai un processo step-by-step con casi studio reali, documenti ufficiali e simulazioni di negoziazione.
- Investire senza capitale proprio: Conoscerai tecniche e strumenti per chiudere operazioni immobiliari senza utilizzare i tuoi soldi.
- Operazioni vantaggiose per tutti: Imparerai a negoziare con creditori e debitori, ottenendo immobili a prezzi ridotti aiutando le persone in difficoltà a evitare il pignoramento.
Perché dovresti fare Stralci Immobiliari?
Gli stralci immobiliari sono una delle tecniche più redditizie nel settore immobiliare, ti permettono infatti di acquistare immobili prima che vadano all’asta a prezzi vantaggiosi.
Ecco i principali vantaggi:
Ottenere immobili al 50% di sconto: Scopri come negoziare con banche ed esecutati per ottenere le migliori condizioni.
Investire con poco capitale: Impara tecniche per iniziare senza grandi risorse finanziarie.
Aiutare chi è in difficoltà: Contribuisci a risolvere situazioni complesse, guadagnando nel frattempo.
Contenuto del Corso
16 capitoli • 70 lezioni
Capitolo 1
Qual è il tuo obiettivo?
Qual è il tuo obiettivo?
- Dove metti il tuo focus: Focalizzare le tue attività quotidiane sui tuoi obiettivi ti porterà al successo. Scoprirai come individuare e concentrarti sulle cose che veramente contano per te e per la crescita della tua attività da investitore immobiliare.
- Quale è il tuo obiettivo: Scoprirai come determinare i tuoi obiettivi e creare un piano per raggiungerli. Imparerai come sfruttare al meglio le tue risorse per raggiungere nel modo più rapido i tuoi risultati.
- Debiti Buoni vs Debiti Cattivi: Imparerai a distinguere i debiti buoni dai debiti cattivi. Scoprirai come utilizzare il debito a tuo vantaggio per creare una vita ricca e finanziariamente libera, senza compromessi.
- Come guadagnare con lo stralcio: Imparerai come utilizzare lo stralcio immobiliare per creare una rendita passiva e costruire la tua ricchezza, anche se parti da zero e sei senza esperienza
- Struttura del corso e ti presento i tuoi coach: Scoprirai come la struttura del corso ti aiuterà a raggiungere i tuoi obiettivi. Conoscerai i tuoi coach e scoprirai come loro esperienze e competenze ti aiuteranno a diventare il nostro prossimo caso di successo.
Capitolo 2
Cos'è lo stralcio
Cos'è lo stralcio
- Definizione dello stralcio: Scoprirai cos’è uno stralcio e come funziona. Vedremo, in breve, il funzionamento pratico degli stralci, gli attori coinvolti e quali sono i passaggi che devi compiere per raggiungere il tuo obiettivo.
- I vantaggi dello stralcio: Scoprirai perché lo stralcio immobiliare è una delle migliori opportunità di investimento sul mercato e come questo strumento, se usato in modo corretto, può davvero trasformare la tua vita.
- Differenza tra stralcio e aste giudiziarie: Apprenderai la differenza fondamentali tra aste.
- Operazione win-win: Scoprirai come lo stralcio può essere una soluzione win-win per entrambe le parti coinvolte, fornendo una soluzione equa per il debitore e una opportunità di investimento per i creditori.
- Vantaggi per il debitore: Scoprirai come lo stralcio può aiutare il debitore a liberarsi dalle sue difficoltà finanziarie e a ristabilire una situazione più serena.
- Vantaggi per i creditori: Scoprirai come lo stralcio può fornire ai creditori una opportunità per rientrare in modo certo e rapido del credito che hanno nei confronti dei loro debitori.
- Vantaggi per noi: Scoprirai come lo stralcio può offrire anche a noi investitori immobiliari una duplice opportunità: fare del bene e guadagnare allo stesso tempo anche senza denaro personale.
Capitolo 3
Elementi dello stralcio
Elementi dello stralcio
- Le terminologie tecniche e i principali protagonisti dello stralcio: Imparerai le terminologie tecniche e i principali attori che giocano un ruolo cruciale nel processo di stralcio.
- Immobile: Scoprirai quali sono gli elementi da valutare per un immobile e che ti consentono di decidere se puoi continuare la tua operazione di stralcio.
- Esecutato: Scoprirai quali informazioni è necessario raccogliere sul debitore per procedere con uno stralcio e come evitare di finire in situazioni problematiche.
- Creditori: Scoprirai di più sui creditori e quali sono le procedure più rapide verso cui devi assolutamente indirizzarti.
- Il tribunale: Scoprirai il tribunale e il suo ruolo nell’approvare e supervisionare il processo di stralcio.
- Il team: Scoprirai quali sono i membri del team che ti aiuteranno a realizzare le tue operazioni di stralcio.
Capitolo 4
Caratteristiche dell'immobile
Caratteristiche dell'immobile
- Caratteristiche generali: Imparerai a trovare l’immobile e scopri come ragiona un vero professionista quando deve selezionare l’operazione più profittevole.
- Come trovare l’immobile: Ti mostreremo quali sono gli elementi per trovare con successo un immobile da stralciare.
- Come scegliere l’immobile e requisiti per prendere in considerazione uno stralcio: Scoprirai nel dettaglio quali sono i 3 requisiti quando si tratta di immobili da scegliere tra i centinaia disponibili (ignorali e rischi di compromettere la buona risuscita dello stralcio).
- Come valutare l’immobile: Vedremo come e quando si valuta l’immobile da stralciare tenendo in considerazione la valutazione commerciale.
Capitolo 5
Stima commerciale dell'immobile
Stima commerciale dell'immobile
- Perché è così importante stimare correttamente un immobile? Vedremo quindi quali sono le caratteristiche e i parametri più importanti di valutazione.
- I principali portali per la valutazione: In questa lezione andremo alla ricerca della corretta valutazione di mercato. Lo faremo passo-passo con i tre principali portali utilizzati in Italia.
- Velocizzare la mappatura: Vedremo come risparmiare tempo e denaro grazie un software fatto su misura per coloro che desiderano avere un vantaggio “sleale”.
Capitolo 6
Budget e Business Plan
Budget e Business Plan
- Cosa vuol dire pianificare un’operazione? Scoprirai come pianificare un’operazione immobiliare a stralcio ed evitare che naufraghi. Vedremo come trasformare un’opportunità immobiliare in un affare redditizio attraverso un iter definito.
- Stima ricavi: In questa lezione ti mostreremo come puoi stimare correttamente l’incasso di un’operazione immobiliare grazie alle informazioni che hai appreso fino a questo punto.
- Cos’è un business plan e come si compila: Infine, vedremo il nostro file excel, che noi stessi utilizziamo, per elencare e specificare ogni singola voce utile e impostare correttamente le nostre operazioni di stralcio.
Capitolo 7
I creditori
I creditori
- Primo contatto: Vedremo quali sono gli step per il tuo primo contatto con i creditori, e gli scenari più frequenti per metterti nelle condizioni di essere subito pronto.
- Cosa chiedere per formulare la proposta: In questa lezione ti parleremo di cosa chiedere ai creditori e come formulare una proposta. Entreremo nello specifico in modo che tu possa replicare rapidamente ogni passaggio.
- Insidie e opportunità: Vedremo di alcune insidie che devi evitare e che possono celarsi dietro ogni trattativa, scoprirai inoltre come trasformare le situazioni difficili in opportunità.
Capitolo 8
L' esecutato
L' esecutato
- Come comportarsi: Vedremo cosa fare e cosa non fare durante il primo incontro e come puoi essere sicuro di dimostrare rispetto e comprensione della situazione attuale.
- Un po’ di psicologia, individuare le leve motivazionali: In questa lezione ti parleremo di quali sono le leve psicologiche e motivazionali principali che puoi utilizzare per motivare il debitore a intraprendere un percorso di stralcio insieme a te.
- Obiettivo, firma della delega: È il momento più importante, vedremo come portare a termine questa fase cruciale senza commettere errori.
Capitolo 9
La delega
La delega
- Che cos’è e a cosa serve: Vedremo l’elemento più importante di tutta l’operazione di stralcio. Scoprirai cos’è, a cosa serve e come fare per avere la firma del debitore.
- Caratteristiche di delega: Vedremo tutte le caratteristiche che deve contenere una delega e gli elementi fondamentali.
- Una o più deleghe: Scoprirai (vedrai anche degli esempi) l’importanza del perché è necessario chiedere più deleghe in una operazione di stralcio.
Capitolo 10
Strumenti e software utili
Strumenti e software utili
- La firma digitale: In questa lezione vedremo i passi per ottenere una firma digitale, a cosa serve e perché è importante averla.
- Sister: Cos’è sister, a cosa serve e cosa contiene e perché è utile per ottenere informazioni che a noi servono.
- Giustizia Civile: In questa lezione ti porterò, passo dopo passo, all’interno di un’applicazione per noi molto importante, vedremo come usarle e a cosa serve.
Capitolo 11
Aspetti Legali
Aspetti Legali
- Il tuo coach “Stefano Fracassi”: In questa prima lezione di questo nuovo modulo conoscerai l’avv. Stefano Fracassi, con noi da ormai 11 anni, che ti guiderà attraverso l’intero processo legale.
- Lo Stralcio: definizione del “nostro” stralcio e le differenze: Scoprirai quali sono i diversi approcci utile a portare a termine ciò che a noi interessa.
- I due pilastri dello stralcio: esecutato e creditori: Esamineremo nello specifico i due pilastri di uno stralcio, l’esecutato e i creditori.
- Gli step dello stralcio, sei passaggi logico-operativi: Vedremo insieme quali sono i 6 passaggi da seguire per portare a termine uno stralcio in modo corretto e più rapido possibile.
- La delega, presupposto per individuazione creditori e trattativa con gli stessi: Vedremo come funziona la delega per individuare i creditori e trattare con loro.
- Dove “cercare” i creditori, la triplice verifica e i motivi per cui è essenziale: Scoprirai quali sono le vie più sicure e rapide per localizzare i creditori e perché è fondamentale eseguire una “triplice verifica”.
- Il contratto preliminare per lo stralcio – parte 1: Vedremo quali sono le sue caratteristiche principali e cosa deve contenere.
- Il contratto preliminare per lo stralcio – parte 2: Ci occuperemo delle condizioni che inseriamo nel preliminare.
- Profili operativi: l’ordinanza di estinzione, il mancato reclamo e i suoi effetti. Vedremo come viene richiesta l’ordinanza di estinzione e il mancato reclamo e quali sono le conseguenze.
- Stralcio contestuale e non contestuale: diverse prassi nei diversi tribunali. Scoprirai la distinzione tra lo stralcio contestuale e quello non contestuale, da cosa dipende la scelta e come occorre comportarsi.
- La procedura esecutiva: Identificheremo la procedura di esecuzione e i passaggi per portarla avanti.
- Consigli utili: Ci occuperemo di alcuni consigli utili per rendere l’operazione di stralcio il più veloce e vantaggiosa possibile.
Capitolo 12
Procura speciale e preliminare
Procura speciale e preliminare
- Procura speciale: Vedremo cos’è una procura speciale, a cosa serve e come ottenerla.
- Preliminare: Scoprirai cos’è un preliminare, quali sono le sue caratteristiche principali e come può essere strutturato. Sarà una delle tue armi più potenti per condurre il tuo stralcio al successo.
- Come, dove e quando: Faremo un riepilogo utile a capire alcune cose fatte fino a questo preciso momento.
- Organizzare l’atto: Vedremo chi saranno gli attori da coinvolgere per non avere problemi con l’atto e come va organizzato.
Capitolo 13
Rinuncia agli atti
Rinuncia agli atti
- Rinuncia agli atti: In questa lezione ti mostrerò la rinuncia agi atti, uno dei momenti più delicati dell’intero processo.
- Le figure coinvolte: Vedremo quali sono gli attori coinvolti durante la rinuncia agli atti e come organizzare e pianificare il processo.
- Il saldo prezzo: Vedremo cos’è, a cosa serve e in cosa consiste.
- Tempistiche: Vedremo quali sono le due opzioni nel momento in cui decidi di fare uno stralcio.
- Cessione del preliminare: Come si effettua uno stralcio di cessione del preliminare, cosa ti consente di fare e a cosa serve.
Capitolo 14
Stralcio no money down
Stralcio no money down
- Cosa si intende per stralcio “no money down” e a chi è adatto: Scoprirai cosa si intende per stralcio no money down e come può essere un’opportunità vantaggiosa.
- Rischi e opportunità: In questa lezione ti parleremo di quali sono i rischi e gli elementi a cui fare attenzione le opportunità per lo stralcio “no money down”.
Capitolo 15
Come prepararsi al meglio
Come prepararsi al meglio
- Individuazione dell’operazione (Simulazione con accesso al portale aste): In questa lezione vedremo nel dettaglio la simulazione del processo di selezione.
- Analisi della perizia: In questa lezione ti mostreremo cosa analizzare della perizia e soprattutto andremo alla ricerca di un informazione importantissima, la presenza o meno dell’esecutato.
- Studio di fattibilità: Quali sono gli elementi da tenere in considerazione da un punto di vista commerciale.
- Guida all’utilizzo dei file: Lezione pratica dove vedremo tutti i nostri file, che utilizziamo quotidianamente e come utilizzarli.
Capitolo 16
Congratulazioni
Congratulazioni
- Come proseguire il tuo percorso: In questa lezione vedremo quali sono le tappe successive da compiere per proseguire nel percorso e raggiungere ancora più risultati.
- Le congratulazioni di Alfio Bardolla.
Bonus
- Tutorial come usare il tool ABTG: Lezione pratica sull’utilizzo del nostro tool dedicato agli investitori immobiliari.
Come si compone il corso
Un percorso completo e strutturato per il successo nei tuoi stralci immobiliari.
Teoria e Pratica:
Moduli che ti spiegano passo-passo tutto ciò che serve per fare stralci immobiliari in modo efficace.
Strumenti Pratici:
Accederai a risorse per semplificare ogni operazione.
Supporto Personalizzato:
Sessioni in livestream e in aula per interagire direttamente con i nostri coach esperti.
Stralci Immobiliari
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Domande e risposte
A chi è rivolto il corso Stralci Immobiliari?
Il corso è adatto sia a principianti che vogliono entrare nel settore immobiliare, sia a investitori con esperienza che vogliono perfezionare le proprie strategie.
Quanto tempo devo dedicare al corso?
Il corso è flessibile e può essere seguito nei tuoi tempi liberi. Bastano poche ore a settimana per apprendere le tecniche principali.
Ho bisogno di un capitale iniziale elevato?
No, il corso ti insegnerà come avviare operazioni di stralcio anche con capitali limitati.
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